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為提升資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)質(zhì)量和專業(yè)勝任能力，發(fā)揮典型案例警示教育作用，四川省資產(chǎn)評估協(xié)會（以下簡稱“省評協(xié)”）梳理出近三年來通過檢查、調(diào)查發(fā)現(xiàn)的違反資產(chǎn)評估相關(guān)法律法規(guī)的典型案例予以通報曝光。望省內(nèi)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)高度重視，引以為戒，不斷加強(qiáng)自身建設(shè)，提高風(fēng)險意識，強(qiáng)化質(zhì)量控制，提升執(zhí)業(yè)水平。

違規(guī)情形一：出具重大遺漏報告

案例1：在2022年執(zhí)業(yè)質(zhì)量聯(lián)合檢查中，檢查組對TH公司出具的資產(chǎn)評估報告進(jìn)行了抽查，發(fā)現(xiàn)其資產(chǎn)評估報告存在重要評估程序未履行、重要資料未收集、評估結(jié)論形成缺少分析測算的依據(jù)和過程等問題。2023年6月，四川省財(cái)政廳給予TH公司警告、沒收違法所得并處違法所得一倍罰款的行政處罰，同時省評協(xié)也給予了TH公司及相關(guān)報告簽字評估師公開譴責(zé)的自律懲戒。

案例2：在2022年執(zhí)業(yè)質(zhì)量聯(lián)合檢查中，檢查組對CH事務(wù)所出具的資產(chǎn)評估報告進(jìn)行了抽查，發(fā)現(xiàn)其資產(chǎn)評估報告存在主要資產(chǎn)的評估無評估參數(shù)的確定過程、測算公式錯誤、重大事項(xiàng)未披露等問題。此外，在檔案管理方面還存在遺失資產(chǎn)評估項(xiàng)目相關(guān)的評估報告、評估說明、明細(xì)表及工作底稿等問題。2023年6月，四川省財(cái)政廳給予CH事務(wù)所警告的行政處罰，同時省評協(xié)也給予了CH事務(wù)所及相關(guān)報告簽字評估師公開譴責(zé)的自律懲戒。

違規(guī)情形二：受委托人干預(yù)，違規(guī)調(diào)整評估結(jié)論

案例3：根據(jù)紀(jì)檢監(jiān)察部門移送的問題線索，省評協(xié)于2024年6月對SW事務(wù)所開展了專項(xiàng)調(diào)查。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，SW事務(wù)所在開展某地房屋建筑物、構(gòu)筑物及土地使用權(quán)項(xiàng)目評估時，多次接受委托方干預(yù)，評估過程中對評估價值進(jìn)行了前后三次的調(diào)整，最終按委托方的要求出具了資產(chǎn)評估報告。2024年9月，省評協(xié)給予SW事務(wù)所及相關(guān)報告簽字評估師通報批評的自律懲戒。

違規(guī)情形三：評估專業(yè)人員收受酬金，違規(guī)出具資產(chǎn)評估報告

案例4：根據(jù)紀(jì)檢監(jiān)察部門移送的問題線索，省評協(xié)于2023年2月對TY公司開展了專項(xiàng)調(diào)查。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，TY公司評估專業(yè)人員陳某在執(zhí)行某市區(qū)征地拆遷辦公室委托的評估項(xiàng)目時，受委托方干預(yù)進(jìn)行了多次不合理的評估值調(diào)整，調(diào)整過程中違法收取了資產(chǎn)占有人劉某二萬元現(xiàn)金，并按照預(yù)設(shè)的評估值違規(guī)出具了資產(chǎn)評估報告。同時該項(xiàng)目中TY公司還存在冒用他人名義出具報告、支付回扣等問題。當(dāng)?shù)丶o(jì)檢監(jiān)察部門已對該項(xiàng)目進(jìn)行了立案調(diào)查，對征拆辦的相關(guān)當(dāng)事人依法進(jìn)行了處理。根據(jù)調(diào)查情況，省評協(xié)于2023年3月給予TY公司及其法定代表人公開譴責(zé)的自律懲戒。

違規(guī)情形四：出具資產(chǎn)評估報告未報備

案例5：2023年9月，省評協(xié)按照中國資產(chǎn)評估協(xié)會要求開展了資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)報備專項(xiàng)檢查工作。在對JSRQ公司的業(yè)務(wù)報備檢查中，發(fā)現(xiàn)該公司2019年10月1日至2023年6月30日期間有多份資產(chǎn)評估報告未按要求進(jìn)行業(yè)務(wù)報備。2024年3月，省評協(xié)給予JSRQ公司通報批評的自律懲戒。